Drentselaan 21, Groningen

Omschrijving

Rietgedekte vrijstaande villa op de grens van Stad en Ommeland.

Op een mooie locatie in de Buitenhof ligt deze robuuste, vrijstaande, rietgedekte villa met 5 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar 6). Het huis heeft de charmante uitstraling van de jaren-30 en voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort met een ruime moderne (eet)keuken en badkamer. Het huis is omringd door een speels aangelegde, deels besloten, zonnige tuin. Door de perfecte ligging kan na een dag van hard werken in de zomermaanden tot laat in de avond op de veranda worden genoten van de ondergaande zon.

De villa staat in een aangename en kindvriendelijke woonbuurt op een perceel van 628 m². Het is prachtig gesitueerd met vrij uitzicht over de landerijen. Het centrum van de stad is binnen tien minuten bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Het nabije ommeland biedt veel recreatiemogelijkheden.

Deze uitstekend onderhouden villa uit 2009 is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel wooncomfort door de vloerverwarming op de begane grond en de optimale isolatie. Het heeft een lichte living met uitzicht op de fraaie aangelegde tuin die bereikbaar is via openslaande deuren. De keuken is modern en licht en beschikt over veel bergruimte en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De geïsoleerde, inpandige garage kan eenvoudig bij de living worden betrokken of worden omgebouwd tot een slaap- of werkkamer. De master bedroom biedt veel ruimte om een Walk in Closet te realiseren of te worden opgedeeld in (de oorspronkelijke) twee slaapkamers.

De Buitenhof ligt prachtig centraal, met aan de oostkant het mooie Stadspark, aan de westkant de recreatieplas Ruskenveen, aan de zuidkant het natuurgebied de Onlanden en aan de noordkant het centrum van de stad. De kinderboerderij in het Stadspark is op loopafstand, evenals het strandje met zonneweide bij de Ruskenveense plas. U fietst in 10 minuten naar de Grote Markt en binnen 5 minuten fietst u het natuurgebied de Onlanden in.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot de inpandige garage (18 m²), toilet met fonteintje, toegang tot de lichte, op het westen gesitueerde living met open keuken (totaal 52 m²). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De speelse, deels besloten, tuin is bereikbaar via openslaande deuren. Vanuit de keuken en de living heeft u een ruim uitzicht over de aangrenzende landerijen. Vanwege de ligging van de tuin kunt u de hele dag en avond genieten van de zon.

Eerste verdieping:

Overloop/gang met toegang tot de master bedroom van 24 m². Deze ruime kamer biedt veel mogelijkheden: het kan opgedeeld worden in (de oorspronkelijke) 2 slaapkamers of worden ingericht als slaapkamer met een grote inloopkast. Op de eerste verdieping zijn verder gelegen twee slaapkamers van resp. 10 en 11 m²; de moderne, lichte badkamer voorzien van ligbad, ruimte inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afgesloten technische ruimte waar u onder andere uw wasmachine en wasdroger aan kunt sluiten.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot een grote slaapkamer van 15 m². Deze verdieping beschikt eveneens over een riante, lichte, open ruimte met mogelijkheden voor studie/hobby/werk.

INFORMATIE:

Woonoppervlak: ca. 160 m²
Inhoud: ca. 545 m³
Perceeloppervlakte: 628 m²
4 Slaapkamers met mogelijke uitbreiding tot 6
Gunstige ligging ten opzichte van de A7 en andere uitvalswegen

Share